Врятувати Парк Сосновий – Бровари

НЕЗАБАРОМ ПАЗЛИ СКЛАДУТЬСЯ

НЕВІДПОВІДНІСТЬ №1

dsc09363Нещодавно потрапила на очі карта, що має назву Проект встановлення зовнішніх меж м.Бровари, яка за датою має відповідати генплану 1999 року, коли Бровари розширилися до нинішнього розміру. Голубим кольором позначена стара межа, червоним – проектна. Ми чітко бачимо на яких землях розташувався “Зелений квартал” – на землях радіостанції. На цій території ми бачимо  умовнІ позначення зелених насадженнь, вони не регулярні, а природні.

Сад та рілля зображені далі, на колишніх володіннях КСП “Нова-Україна”. Вони  ніякого відношення до ділянки нинішнього майданчику для будівництва не мають.

 

НЕВІДПОВІДНІСТЬ №2

img_1173Акт обстеження обстеження в натурі земельної ділянки, складений 19 жовтня 2007 року визначив частину резервних територій міської ради ріллею.  Тут ми бачимо, як не встановлена особа виконала виправлення в проекті землеустрою з метою позбавити наявні хвойні насадження статусу лісових.

А чи були ці землі забудовані? Звісно …..так! І були тут радіопередавальні вежі та зелені насадження загального користування.  Демонтаж антен відбувся лише у 2011 році.

img_0979

Відповідно до  форми N 6-зем   категорія   “ЗАБУДОВАНІ ЗЕМЛІ” охоплює  всі  землі,  що  зайняті  об’єктами промисловості,  транспорту, зв’язку, енергетики,оборони, забудовані житловими будинками, дорогами, шахтами, відкритими  розробками  та будь-якими іншими спорудами, створеними для   здійснення   різних  видів  людської  діяльності,  включаючи території  для  їх  обслуговування.  До цієї категорії включаються деякі  види  відкритих  земель  (незабудованих  земель), які тісно пов’язані з такою діяльністю, наприклад: звалища; землі, відведені під  будівництво, зайняті поточним будівництвом.

У групі забудованих земель виділяють дев’ять основних структур (підгруп). Рекомендую звернути увагу на п.7, п.9.

1) землі під житловою забудовою. До таких земель відносяться: земельні ділянки, зайняті житловими будинками; прилеглі до них території, вкриті і не вкриті рослинністю, а також ділянки між будинками; проїзди; стоянки автотранспорту; спортивні, ігрові, дитячі майданчики; прибудинкові території з господарськими будівлями і спорудами, що використовуються для обслуговування і утримання житлових будинків;

2) землі промисловості – землі, на яких здійснюється безпосереднє промислове виробництво, а також допоміжні ділянки. Це території підприємств (заводів, фабрик, будівельних підприємств і організацій тощо) з основними і підсобними спорудами, включаючи шляхи, стоянки, гаражі, ремонтні майстерні, відкриті склади сировини і готової продукції, а також ділянки, які займають заклади управління промисловістю;

3) землі під відкритими розробками, шахтами, кар’єрами та відповідними спорудами це землі, на яких здійснюється промислова розробка корисних копалин. До них відносяться земельні ділянки, на яких розміщені об’єкти гірничодобувної промисловості, відвали землі, пустої породи, золи, шлаку, а також заклади управління і під’їзні шляхи, інші елементи обслуговуючої інфраструктури;

4) землі, що використовуються в комерційних цілях – земельні ділянки, зайняті під ринками, торгівельними центрами, комерційними банками, готелями, ресторанами, барами, магазинами, їдальнями, АЗС, ремонтними майстернями, торговими складами. За інструкцією Держкомзему України, до цих земель віднесені земельні ділянки, що займають наукові організації;

5) землі громадського призначення – земельні ділянки, на яких розташовані будинки і споруди державних органів, закладів культури, освіти, охорони здоров’я, соціального забезпечення, фізкультури і спорту, надання послуг, дипломатичних і консульських представництв і міжнародних організацій;

6) землі змішаного використання – території, що не можуть бути віднесеними до якоїсь однієї структури. Наприклад, земельна ділянка житлового будинку, частина якого використовується розташованим у цьому будинку торговим центром, або території, зайняті будівлями і дворами загального користування на земельних ділянках дачних кооперативів;

7) землі транспорту та зв’язку – це землі державних залізниць, автошляхів, наземних трубопроводів, систем телекомунікацій, а також території аеропортів, морських і річкових портів, включаючи будівлі і споруди, залізничні та автобусні станції, складські приміщення і ремонтні майстерні та інші допоміжні території і споруди, необхідні для забезпечення діяльності об’єктів транспорту і зв’язку. Сюди також відносять земельні ділянки гаражно-будівельних кооперативів та автостоянок;

8) землі технічної інфраструктури – охоплюють земельні ділянки, що використовуються для видалення сміття (сміттєзвалища і переробні підприємства), водозабезпечення (водозабори, насосні станції, водогони) та очищення стічних вод (відстійники, станції очищення води), виробництва і розподілу електроенергії (електростанції, ЛЕП) та ін.

9) землі, що використовуються для відпочинку та інші відкриті землі. Сюди відносяться землі а) зелених насаджень загального користування (сади, парки, сквери, бульвари тощо), б) інші землі загального користування населених пунктів, в) кемпінгів, будинків відпочинку тощо, г) гідротехнічних споруд, вулиць, набережних, площ, кладовищ, д) землі, зайняті будівництвом або відведені під будівництво.

 

Відповідно  форми N 6-зем,  РІЛЛЯ це  землі,  які систематично обробляють і використовують під посіви сільськогосподарських культур, включаючи посіви  багаторічних  трав,  а  також  чисті пари (ГОСТ 26640-85), площі  парників і теплиць. До ділянок ріллі не належать сіножаті і пасовища,   що  розорані  з  метою  їх  докорінного  поліпшення  і використовуються  постійно під трав’яними кормовими культурами для сінокосіння  та  випасання  худоби,  а  також  міжряддя садів, які використовуються під посіви. Яке відношення рілля має до радіостанції? 

 

НЕВІДПОВІДНІСТЬ №3

В проекті землеустрою ми бачимо ділянки, що утворені на базі одного комплексу радіопередавального центру, але кардинально різного цільового призначення.  ПП “Делавер” отримав чомусь “ріллю” , що відповідає сільськогосподарській землі, а решта землі резервних територій була і залишилася зеленими насадженнями загального користування.  img_1172